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各地房价已经不再波动,为何楼盘火热依旧?

来,来,来来看一看下面的数据吧,下面的数据是2017年12月的各地二手房房价平均价格排行榜,当然这个数据对比现在真实的数据来说,说是有很大的差入,但是数据还是有很大的参考价值的,所以你对比一下你的城市吧。

各地的房价不再波动了吗?你知道各地的房价到底是如何吗?个人生活在成都,所以就拿成都楼市来举例吧。

现在成都已经出台,房价限购限价,需要购买资格和摇号选房。这就造成开发商的新房对比二手来说确实是比较便宜的,拿大源这个新楼盘来说确实周边的二手房已经平均价格在2.5万左右。最好的已经突破3万了,而这个楼盘呢,精装只要1.7万左右,而且它的位置在大源来说确实还是比较好的位置。

所以这就造成了有资格的就去摇号,因为大家都知道摇到就是赚到,一套房至少可以赚上100万左右。这个楼盘如果是二手房的话,基本要3万左右,所以谁不想来购买呢,砸锅卖铁都回来了。

很多的楼盘也是这样,二手房来说确实便宜。

这就造成了只要一开盘就热闹非凡了,不过摇不摇得到不好说。

加油。

以上仅代表个人看法和个人观点,如有问题请在下面评论和讨论。

谢谢邀请!

相对于前两年一二线城市的房价确实波动小了,但三四五线城市和郊县的房价可是涨的不错,几乎可以与以前的一二线城市媲美!

楼盘火热?看你怎么去看了,我们这里有的邻居老太太们就曾经专业去排队,一天50元管中午饭,后来涨到80元。

不过现在不一样了,据说杭州全款都不好买到房,还有的地方开始倒房票,是不是过去的那种炒楼花?!

目前为止这边没有那么夸张,房价也没有太大波动,但是因为进城的大学毕业生多,刚需购房客比较多,往往举全家之力凑够首付买房,还有就是有钱人买房投资的比较多,我好多老家同学就过来买房子,而且他们偏重新房子。

也许这就是楼主说的,房价波动不大,楼盘火热的原因!


小编说的火热指的是哪里?以前满大街都是发传单卖房子的,现在都没了,以前到处广告卖房子的,现在也看不到多少?老百姓都理性很多,涨跌也无所谓了!有房住就行了

这是多重因素共同造就的结果。

首先,各地的房价没有波动,是不准确的。准确的说,是各地的房价没有出现大规模上涨,在政策的调控下,都涨幅有所回落,部分地区出现了下跌。而在没有大规模上涨的情况下,为何有些楼盘还在火热。其实这与人们的认识有关,人们总是认为房价未来还会上涨,现阶段只是暂时的歇脚,趁这个机会赶紧买。

其次,与售楼处的营销策略有很大的关系,售楼营销这个行业,对于房地产的行情涨跌,非常敏感。对于不同的环境,有不同的营销策略。房价处在上涨较快周期中,营销策略偏重于稳重,房价处于下跌周期,不景气时,也采取饥饿营销等方式。顾托排队、做戏等手段,大家也都听说过或见过。所以我们总能看到,售楼处楼盘火爆场面,这是它们在不同时期的不同策略。

最后,楼市的火爆场面其实一般都出现在没有限购的小地方。现阶段由于一二线城市已经加入严格限购,三四线城市也陆续加入。而大量的需求和投资都转向了没有限购的小地方甚至小县城。大量的刚需或改善需求进入这些地区暂时过度一下,包括大炒房客也进场,导致该地区楼市的火爆场面。

相信随着调控的继续深入,房价会回归理性的。

就三四线城市而言,导致房价火热的主要因素已经又房子本身转换为对周边各类配套设施的争夺。学区,医院,地铁,公交车,火车,公园,河流等因素成为影响房价的首要因素。也是因为这样,小户型的火爆成都远超大户型。需要强调的是,与周边环境相比,小区物业也成为主要考虑因素。各地方本土龙头企业,行业龙头企业开发和后期维护的楼盘也成为卖点。不过,从个人特别是刚需的角度出发,考虑自身实际,对需求要素进行分类,主次分清楚后适时购买。

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